近日，来自长沙市的夏女士反映，今年9月，她和丈夫花了500万多元在长沙市宁乡山湖镇碧桂园购买了一套准备搬迁的二手别墅，但在支付了400万多元后，在装修过程中发现别墅存在约200平方米的违章建筑，且屋内甲醛超标，并进行了检查。要求。夏说他事先并不知情。 △图为别墅。图片/图片来源：史继超 经纪人和业主在看房时均介绍了房屋的状况，并表示认为夏的理由不合理。 “她还没有付余款，所以我们也要提起诉讼。”长沙一对夫妇花500万买了一栋100亩的别墅，却发现自己付了一大笔首付。七栋违法违规建筑中有六栋超标醛标准。我被困在盒子里了。我说他们骗我的。 “我9月20日第一次付款，总金额528万。我付了468万，还有60万未付，等我确定自己能照顾好房子的时候再付款，但现在住不上。正式由于有乙醛，还有约100到200平米的大面积违章建筑，经纪人和业主都在回避，正在推动最终付款。” “房子会过户到我们名下，房子会被查封。”12月2日，长沙人夏女士说，我们买这套度假屋的原因之一就是为了给儿子准备搬家，所以在装修时才发现房子有违建情况，后来才知道。 c奥特已经拍卖了房子。 △Shia提供的甲醛检测报告（部分）。图片/受访者提供：“如果我看到了，我一定会告诉你。我当时没有看到房产证，是后来才看到的。”夏先生多次表示，之前他并不知道房子有违章建筑，他看房子也没有发现任何问题。 “10月11日，在搭建雨棚的时候，有人打电话来，城管人员赶到现场后才发现……”夏女士还表示，中介曾经说过“我不知道”，但随后又改口称，她在看房时介绍了房子的状况。据夏说，事发后她曾联系过业主，但他继续回避她。她认为中介和房东都在欺骗他们。我们已经有超过一年没有买过二手房了。 20年了，第一次买二手别墅 △桑卡说有违建。就在他的阳台上，但他直到那时才知道。摄影/施继超 摄 “当时听说这栋房子是业主送给儿子的婚礼场地，我觉得这会是一个绝佳的婚礼场地。”夏说，他看了几套房子，但没有找到合适的。现在她已经准备好搬进这栋别墅了。由于时间比较匆忙，几乎第二天他就做出了决定，立即将钱存入。夏说，当她看到房子时，她感到刺痛，但听说已经做过检查，但她没有看到报告。后来他让人检测，发现甲醛超标。 “并不是所有的东西都检查了。检查了7个房间，其中6个房间都超标，包括橱柜、窗帘和地板。夏女士还说，她并没有正式入住该房产，只是在等待家具时暂时在床垫上睡了两晚。但中介以此为借口和假设夏女士说，她担心居住在一片遍布违建房的大片地区。辛格随后要求市政府官员继续对她处以罚款。据她称，罚款金额可能会比较高。记者注意到她提供的房产证扫描件。经纪人和业主均回应称，他们已提前获悉尚有60万元未付余额，必须提起诉讼。对于这一解释，经纪人和业主不同意，并表示：“当我们向客户展示房子时，他可以看到完整的图像。当我们带他看房子时，他甚至说：“这部分已经添加了。” 12月2日，房屋经纪公司长沙一卡房地产营销策划有限公司代表告诉夏：“增加了阳台，但是……没有增加餐厅和厨房。”他说，“最近新装修的房子有甲醛。”这个做与销售不冲突。业主愿意帮你。”该代表在接受采访时表示，相信夏女士和她的丈夫了解房子的情况，并表示，“产权证上写的是300多平方米，实际使用面积是600多平方米。”△桑卡说，房子内有很多违章建筑。照片/史继超提供“你可以到任何地方提起诉讼，这件事就会有道理。”他们还有60万元要付。”当夏女士和丈夫重新装修时，他们嘲笑中间人，业主不付款也不退钱。负责人认为夏女士等人没有理由，并说：“我搬到那里了。”晚上他在那里打麻将。房产已过户，贷款已还清。 “他已经是成年人了，确实看过房子。”该代表还表示，夏某尚未支付经纪佣金。当天，记者致电夏提供的业主电话号码。此后，△先生接到一位自称是该房屋业主代表的女士的电话，并说了以下的话。夏指出了违建区域，包括阳台和厨房。摄影/摄影：石吉町 记者多次尝试让两人见面，但夏拒绝，他说：“我们之前谈过，但谈不上。要求核实一下，没有协议，所以没什么可谈的。”得知夏先生离开后，一名自称业主代表的女士回应称，她只能当面发言，夏先生、当局和政府也应该包括在内。只有几名当局官员在场，他们才能出现：“他们还没有收到欠我们的钱，所以我们不必说太多。如果他们混淆是非，仍然不愿意见面，他们的理由是什么？如果我们要见面的话，它必须是合理的。今后我们也会提起诉讼。” △ 夏先生提供的房产权属证明（面积部分）扫描件。在记者的详细提问中，照片/受访者表示，女性只能线下聊天，并补充道：“必须三方以上才可以。” “到时候有什么问题尽管问我。”她说。宁乡市城乡建设局和城管部门表示，被告知这是违法历史建筑，必须把文件交出来，并约见中介公司。12月2日，宁乡市住房和城乡建设局一名官员对此事表示了认识。至于认为夏女士被误导，官员表示，住房和城乡建设厅无权查明证据。她同时表示，他们无权执行法律，““诈骗一定要追究公安机关的责任。”不过，相关负责人表示，今天，夏某和丈夫被要求将相关信息发送至邮箱（以便下次报送），经纪公司的代表也过来记录，我们也会将线索发送至宁乡市城管综合执法局。该代表表示，采访和录音也是由经纪公司进行的。 △桑卡表示，甲醛超标，对橱柜、窗帘、地板都有影响。图片/摄影：史继超 “业主在建阳光房时收到投诉，其实房子有一部分是违建的，司法拍卖中明确提到过，但业主可能不知道。” 12月2日，西塔堡市城管部门一名官员称，该房屋是原房主在法庭上拍摄的。关于Xia和她丈夫对必须支付赔偿金的担忧对于之前违建部分的罚款，城管回应道：“一般情况下，第一类会被拆除，第二类会通过法律程序合法化。但他们的情况是历史违建，一般不会处理这样的事情。” △ 位置在村内。市政府工作人员还表示，考虑到民生问题，像夏家这样搭建遮阳棚的情况，除非影响到他人和周边居民，一般不会处理。对于夏先生所说的违法建筑面积近200平方米，该负责人回应称，不应该是这样，但确实是这样。 156平方米 多方尚未达成一致，律师解释称目前双方尚未达成一致。他们表示，今后可以采取法律行动来维护自己的权利。福吉河南省浙金律师事务所主任、知名律师安先生认为，业主在进行甲醛检测时应保留检测机构的采样记录和资质，防止业主质疑检测方法不当、否认检测评级。 “如果中介没有提前告知违法建筑和甲醛问题，中介可能会被追究违约责任，并可能被告上法庭，要求赔偿损失。”付健说。 △房间内又一处违章建筑区域。图片/晨报记者 志次朝潇湘 记者 志次朝 吴华康
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夫妻俩花费500万多元购买别墅，但违法建筑面积达200平方米，甲醛含量超标。代理商和卖家：我们也要起诉