在北京购买房屋：澄清您的想法并从1618年购买建议

张兄弟已经在房地产中工作了20年，并且精通该行业，因此我不是“专家”，但是使用20年的实践经验，我们将帮助每个人都回答问题并解决问题。 1q：2017年，我在Byji One Seiro City购买了一笔公寓的投资，但到目前为止，我损失了30％。我应该保留它，等待增加还是因损失而离开市场？此外，家庭家庭购买的豆子也遭受了损失。他买了两个单元，我应该再次卖吗？答：1。公寓购买的损失为30％。那并不昂贵。经过新的326政策，您在2017年购买了它吗？如果您以前购买了，您将损失50％。但是，为什么您当时出售公寓？在新政策之后，公寓市场冻结了，交易量下降了90％以上。您是否想找到一种在下部购买的想法的讨价还价？ 2。公寓的常规建议是购买后不单独购买或出售它们SE，也适合租用它们。该产品的优点是它具有较高的租赁性能，但被评级缓慢而取代。这取决于您评估的方面。很难提高它。诸如100元购买的产品之类的产品将降至70元，并将减少30％。如果您想返回100，则必须上涨43％。这要困难得多。因此，如果公寓增加了40％以上，那么普通房屋的增加了多少？不到60％？我认为这是不可能的，北京的房价不会那么疯狂。 3。是否有通过拆除购买的每个豆类农场的安置房屋？这仍然可以亏钱吗？如果您要购买第二座手屋，可以说该地点不稳定，而且价格趋势总是很弱。 sallsyou是否是你自己。如果您急于花钱或支付贷款，请急忙出售贷款。如果可以使用或不在快点。 puzai不应该跌倒太多，所以现在它基本上是在底部。上升的可能性远远超过了机会。仅参考。 2 P：我想问。目前，这所房子位于东部的福利路（East Forsling Road），贷款为142平方米，估计价格超过900万元。这个孩子在高中的第一年，他的学业很差。老师问老师是否可以进入高中。我觉得Chaoyang几乎没有希望。阅读您的答案后，您是否有想法在东西城和西城尝试，看看您是否可以追赶军队并进入高中？至少我有大学要学习吗？我目前有两个问题。您认为转移有意义的ISCOLARS吗？如果您的预算为1200万，您可以购买哪个房屋？答：1。转移学校有意义吗？我真的无法回答。例如，这就像工作的变化。 C的性能urrent单位相对较差。他们认为自己没有希望找到工作并增加薪水，可以被KPI解雇。因此，如果您想请某人给另一家公司提供更好的礼物，促销和薪水会相对容易吗？您只能说这取决于您自己的理解，努力和运气。您可以改变环境，之后可以重生和追求。但是，心态也可能受到激烈竞争的影响。它可能比以前更相似，甚至更糟，一切皆有可能。 2。毕竟，我已经在高中的第一年。我错过了暑假。如果您想转移，只能使InvationSnier更加行为。换句话说，转移后您只有一年半的学习。很少有希望入学的乔阳一般高中。去东城和西城可能还不晚。 3。易于处理1200万个预算。任何学区都可以买一个很好的房子，但是AT不如现在那么大。 。 4。我们建议我在Xicheng Good的学区购买托儿所。在Xicheng购买一个好的学区的支持非常出色。无论如何，您只会搬到一所优秀的高中，目的是获得标题是什么意思。即使他们可以搬到一所高中，也被认为是成功的。用完标题后，看看市场，感觉价格很弱，并且在您需要时卖出。此外，毕竟，中级学校仅存在一年半，因此尚不清楚学校的响亮程度。一旦进入高中，您就会变得更加不确定。最好在Kansai购买房屋并在Kojang换租金。您也可以使用Xicheng学区房屋来更改租金。仅参考。 3T：我可以问，我们四口之家是一个年长的男人和一个小孩。这个孩子是冯舒（Huaxiang）的一所乡村小学的五年级学生。我以为不是WronG位于我班上的顶部，但是与海德人的家人相比，试验文件截然不同，所以我知道孩子应该放弃它。特别是在英语和数学中，家庭和孩子于7月1日在小学上，他们已经是我孩子的八种形式。因此，我们非常渴望现在在海迪安购买房屋。我将使我的孩子明年转到学校。您如何确保去良好的学校中学？如果您不要求人民人大学附加这一水平，那么它们只是中等和高级。我们目前的房屋位于南第四圈路郊外，价值约400万元和80平方米。如果您想再增加200万元（贷款）以更改同一区域，我们建议您使用它。答：1。不要放弃亲生孩子，不要太担心。北京是海德人最受欢迎的，但是如果不是才华，那就是急着前进的急促。只要您可以努力工作并赶上两个几年，迟早会一样。 2。但是您的要求有点高。如果您从Heidian购买600万元或更多，则每平方米的价格约为70,000元。 Heidian可以使用这个价格，但还需要一个好的学区。这是困难的。即使您花了更多的钱，也没有人敢于确保从高中搬到一个好的第二学院。毕竟，他的家人是区域性的，似乎不可能上小学。如果您在海德小学没有六年的学术记录，则只能分配职位。它纯粹是基于运气，在一所高中读书的可能性很低。 3。满足其价格要求的唯一基本概念是道路的学区和Qing + Xisanqi学区。找到房屋并不难，但是该地区并不那么强大。仅参考。 4 P：我想问，我想问一下市政当局的房子在我家乡县的家中，我在2012年以2000平方米的价格购买了它，它仍在2000年出售。如果您租用它，则可以每年以10,000平方米的价格租用800多个。装饰是中等的，没有太多的生活。您认为我需要保留我的房间吗？我只在一年中的春节中生活了几天，玩具，假设它正在销售。房地产价格不高，额外的头寸少于40美分，每年的价格约为300元。可以支付加热率的20％以关闭加热。这相当于每年超过300元。答：1。租金超过73平方米，超过800元。换句话说，该地区为11元，每平方米2,000元，租金和销售比率小于200元。我怎么说？我的判断是，销售租金非常有利可图，但实际上，您的房屋很可能会长时间空置。换句话说，房子目前价值146，000元人民币，年租金为10,000元，总收益率为6.8％，同时远远超过了银行的利率。从理论上讲，必须将其作为一个好的金融产品保持。但是，实际上，您的房屋很难出租，而且几个月零六个月可能是正常的。另外，如果以前的租户搬家，则很难找到下一个租户。如果空缺也扩展到维护成本，那么总收益率可能不高，可能少于4％。 2。另一点是，如果该机构估计租金，则必须基于相对较新的家庭装饰。当房子被租用时，经过三年的续签，它几乎被彻底摧毁了。它将被摧毁。此外，租金越低，由于没有人关心，装饰越快就会被破坏。假设不同的市场状况保持不变，但是如果您的房屋装饰失败，租金将减少，并且租金的困难将增加。添加所有这些因素将导致国内表现不到3％。换句话说，您家乡的这所房子是一个公开的收益，但实际上不一定很高。因为那是由于隐藏地层的高成本。 3。简而言之，房子要住。如果装饰很好，如果您很长一段时间没有居住，您的租金收入可能不会那么高，并且破坏装饰没有盈利，因此传统理事会只是在销售。尽管在小城市的住房价格特别便宜，但装饰的成本可能并不比北京低得多。您可以恢复租金，因此最好销毁北京的装饰品。因此，很难说小城市的装饰更少。几年的总租金就足够了。因此，您可以在当地代理机构中计算实际的租金收入。它当然很昂贵，所以请保留它。如果增加隐藏的钱的成本是不太高，看到它。仅参考。 Siga公共帐户“张兄弟说他们会买房子”。如果您有与房地产有关的任何疑问，则可以做到。
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